”Planning permission” – Ghid
Join our community
”Planning permission” – Ghid Minimal
Autor: Vasile Craciun Cris-Media
Sursa: Guvernul UK
Cuprinsul ghidului:
- Când aveti nevoie de planning permission?;
- Când nu aveti nevoie de planning permission?!;
- După ce ati facut aplicația pentru planning permission, ce urmeaza?;
- Apelul, daca cererea dvs este refuzata…
1. Când aveti nevoie de planning permission?
Probabil veți avea nevoie de permis de planificare dacă:
-doriti sa construiti ceva nou;
-faceți o schimbare majoră în clădirea dvs., cum ar fi construirea unei extinderi;
-schimbați utilizarea clădirii dvs;
Pentru a afla dacă proiectul dumneavoastră va avea nevoie de planning permission, contactați autoritatea locală de planificare (LPA) prin intermediul consiliului local.
Dacă proiectul dvs. are nevoie de planning permission, dar faceti lucrarile fara a obtine planning permission in prealabil, puteti sa primiti o „notificare de executare” prin care vă ordonă să anulați toate modificările pe care le-ați făcut.
Este ilegal să ignorați o notificare de executare, dar puteți face recurs împotriva acesteia.
2. Când nu aveti nevoie de planning permission?!
Unele proiecte de construcție nu necesită autorizație de planificare. Acest lucru este cunoscut sub numele de ‘‘permitted development rights’’.
Proiectele de construcție care au în mod normal ‘‘permitted development rights’’. includ:
-spatii industriale si depozite;
-unele semne și reclame în aer liber – deși există reguli speciale în jurul reclamelor;
-demolarea – dar înainte de a începe, trebuie să obțineți aprobarea pentru demolare de la autoritatea locală de planificare (LPA) prin intermediul consiliului local.
Există și alte proiecte care ar putea să nu aibă nevoie de autorizație de planificare – de exemplu, proiecte care nu vor avea nici un impact asupra vecinilor dvs. sau a mediului. Dacă credeți că acest lucru s-ar putea aplica proiectului dvs., verificați prin intermediul consiliului local.
4. După ce ati facut aplicația pentru planning permission, ce urmeaza?
Autoritatea locală de planificare (LPA) va decide dacă acordă permisiunea pentru proiectul dvs. pe baza planului său de dezvoltare. Nu vor lua în considerare dacă localnicii doresc acest lucru, decizia are la baza planul de dezvoltare locala.
Pentru a decide dacă o aplicație de planificare se potrivește cu planul său de dezvoltare, se va analiza:
-numărul, dimensiunea, aspectul, amplasarea și aspectul exterior al clădirilor;
-infrastructura disponibilă, cum ar fi drumurile și alimentarea cu apă;
-orice nevoie de amenajare a teritoriului;
-pentru ce vreti să folositi dezvoltarea;
-modul în care dezvoltarea dvs. ar afecta zona înconjurătoare – de exemplu, dacă ar crea mult mai mult traffic.
În cele mai multe cazuri, cererile de planificare sunt decise în termen de 8 săptămâni. În Anglia, pentru aplicații neobișnuit de mari sau complexe, limita de timp este de 13 săptămâni. Dacă decizia durează mai mult, puteți face recurs.
4. Apelul, daca cererea dvs este refuzata…
Dacă cererea dvs. este refuzată, încercați să ajungeți la un acord cu autoritatea locală de planificare (LPA) ajustându-vă planurile.
Dacă nu puteți ajunge la un acord, puteți face recurs.
Contestațiile pot dura câteva luni pentru a fi hotărâte.
In care situatii se poate face face recurs?
Puteți contesta o decizie numai dacă:
-îți refuză cererea;
-acordă permisiunea, dar cu condiții la care obiectezi;
-refuză să modifice sau să înlăture o condiție din autorizația de urbanizare care a fost acordată cu condiții;
-refuză să aprobe ceva ce vi s-a spus să construiți ca parte a unei autorizații anterioare de planificare, dezvoltarea actuală a fost una dintre „condițiile” menționate în autorizația de planificare anterioară;
-nu ia o decizie cu privire la cerere în termenul limită și nu obține consimțământul dumneavoastră scris pentru modificarea termenului limită;
-vă transmite o notificare de executare, deoarece crede că ați încălcat autorizația de construire și nu sunteți de acord.
