By Mortgage Broker Sebastian Voicu – Cât avans trebuie să plătim pentru a achiziționa o locuință în Marea Britanie? Avansul (depozitul) poate să provină dintr-un împrumut? 

Avansul minim necesar

Majoritatea instituțiilor financiare oferă credite ipotecare cu un avans de 5%. De exemplu, pentru o locuință evaluată la £200.000, avansul necesar ar fi de £10.000. Cu toate acestea, există oferte pentru avansuri sub acest procent, inclusiv posibilitatea de avans zero.

 Condiții pentru avans zero

Skipton Building Society oferă o opțiune specială pentru chiriași, cu următoarele cerințe de eligibilitate:

– fiecare solicitant nu trebuie să fi deținut în ultimii trei ani o proprietate în Regatul Unit sau în străinătate;
– solicitantul trebuie să aibă vârsta minimă de 21 de ani;
– să se poată demonstra plata chiriei timp de cel puțin 12 luni consecutiv, în ultimele 18 luni;
– să se dovedească plata facturilor de utilități timp de 12 luni consecutive, în ultimele 18 luni;
– fiecare aplicant să nu aibă nici o plată restantă în ultimele șase luni;
– rata lunară a ipotecii trebuie să fie egală sau mai mică decât media costului chiriei din ultimele 6 luni;
– depozitul (avansul) poate să fie zero sau mai mic de 5%.
– valoarea maximă a împrumutului oferit este de £600.000, iar oferta nu este aplicabilă pentru apartamente noi sau proprietăți din Irlanda de Nord.

Condiții pentru avansul de £5.000

Această opțiune este disponibilă pentru case second-hand cu prețuri între £100.000 și £500.000 (nu include apartamentele sau casele noi).

Este necesar ca:

– cel puțin unul dintre solicitanți să fie la prima achiziție de locuință și să nu dețină alte proprietăți;
– solicitanții trebuie să aibă un scor de credit foarte bun;
– trebuie îndeplinite criteriile băncii Accord privind veniturile și alte obligații financiare.

Surse acceptate pentru avans

Avansul poate proveni din:

– economii obținute din muncă sau alte surse de venit (salarii, bonusuri, chirii, dividende, beneficii etc.);
– cadouri de la familie;
– moșteniri;
– vânzarea unei proprietăți.

Atenție la împrumuturi!

Referitor la bani proveniți din ÎMPRUMUTURI majoritatea băncilor nu accepta ca avansul să provina dintr-un împrumut si ne restricționăm opțiunile. Eu lucrez cu în jur de 90 de bănci și sunt numai câteva bănci care acceptă ca depozitul să provină dintr-un împrumut atâta timp cât ne permitem sa plătim simultan atât rata la împrumut cât și rata la mortgage.

Pentru cei cu Student Finance

Un sfat pentru cei care primesc STUDENT FINANCE ar fi ca ei să lase banii de student finance în contul curent și să îi cheltuie pentru oricare dintre cheltuielile obișnuite ( chirie, mâncare, facturi etc ) și să facă economii din salarii, pentru că în acest fel avansul pe care îl pun deoparte NU ESTE considerat din ÎMPRUMUT.

Mortgage Advisor 

Sebastian Voicu

Tel 07401892162

Email: [email protected]

https://www.facebook.com/share/15pm6G5DSh/?mibextid=wwXIfr